Prévention des Refoulements Dans Les Condos Grace aux Nettoyage des Colonnes

Pour Commencer, C’est Quoi Une Colonne?

Une colonne dans le contexte de la plomberie d’un condo, également connue sous le nom de colonne montante ou de colonne de chute, est un élément crucial du système de plomberie d’un bâtiment. Elle fait référence à un tuyau vertical majeur qui sert à transporter l’eau ou les eaux usées entre les différents étages de l’immeuble. Les colonnes jouent un rôle essentiel dans le bon fonctionnement des installations sanitaires, et leur maintenance est vitale pour la santé et le bien-être des résidents.

Fonctions des Colonnes

Les colonnes dans un condominium peuvent servir à plusieurs fonctions, en fonction de leur connexion et de leur utilisation :

Colonnes d’alimentation en eau : Ces colonnes sont chargées d’acheminer l’eau potable depuis la source principale d’alimentation (comme une citerne ou un réseau municipal) vers les différents logements du bâtiment. Elles assurent que chaque appartement dispose d’un accès continu à l’eau potable pour la consommation, la cuisine, la douche, etc.
Colonnes d’évacuation : Ces tuyaux sont responsables de la collecte et du transport des eaux usées et des eaux grises (eau provenant des douches, éviers, etc.) depuis les appartements vers le système d’égout principal ou un système de traitement des eaux usées. Le bon fonctionnement de ces colonnes est crucial pour maintenir l’hygiène et prévenir les refoulements d’eaux usées.
Colonnes de ventilation : Ces conduits assurent la circulation de l’air dans le système de plomberie, permettant aux gaz d’échapper et aidant à maintenir la pression d’air nécessaire pour que l’eau s’écoule efficacement. Ils préviennent également l’entrée des odeurs désagréables des égouts dans les logements.

Cet article va discuter des deux premiers types de colonnes, celles qui ont la fonction en lien avec la plomberie.

Dans le contexte des immeubles en copropriété, l’entretien régulier des systèmes de plomberie représente une priorité qui ne saurait être négligée. Les colonnes de drainage, en particulier, jouent un rôle crucial dans l’assurance d’un environnement sain et sécuritaire pour tous les résidents. La négligence de ces structures peut entraîner des conséquences fâcheuses, telles que les refoulements d’eaux usées, qui non seulement posent des risques pour la santé, mais engendrent également des coûts de réparation considérables.

Colonnes Horizontales, Colonnes Verticales (Les différences)

Cela va vous sembler impressionnant, mais le type de colonnes et leur nom, ce sont également la raison pourquoi nous les nommons comme cela!

Colonnes verticales: Elles sont verticalement installées et relient tous les condos ensemble pour se rendre du haut jusqu’en bas.
Colonnes horizontales: Elles sont généralement installées dans le garage si vous en avez un. Ce sont les tuyaux horizontaux qui vont relier l’ensemble des colonnes verticales au réseau de la ville. C’est généralement ce que des compagnies comme Sanyvan vont venir nettoyer plus régulièrement afin d’éviter le bouchement des colonnes.

Pourquoi Les Colonnes Se Bouchent?

Les colonnes de plomberie dans les bâtiments, notamment les condominiums, peuvent se boucher pour plusieurs raisons. Ces obstructions peuvent entraîner des problèmes significatifs, allant de l’inefficacité du système de drainage à des refoulements d’eaux usées. Voici quelques-unes des causes principales de ces blocages :

Accumulation de déchets et de débris : Au fil du temps, divers déchets et débris peuvent s’accumuler dans les colonnes de plomberie. Cela inclut les cheveux, les résidus alimentaires, le savon, et d’autres particules qui sont évacués par les drains. Ces matériaux peuvent s’agglutiner à l’intérieur des tuyaux, réduisant progressivement le diamètre efficace par lequel l’eau peut s’écouler, jusqu’à ce qu’une obstruction complète se forme.
Graisses et huiles : Les graisses et les huiles versées dans les éviers ne sont pas solubles dans l’eau et ont tendance à se solidifier à l’intérieur des tuyaux, en particulier lorsqu’elles se refroidissent. Avec le temps, elles peuvent s’accumuler et adhérer aux parois des colonnes, créant un blocage. Ces accumulations peuvent être particulièrement difficiles à éliminer car elles nécessitent souvent des interventions professionnelles.
Objets étrangers : Les objets étrangers qui sont accidentellement ou intentionnellement jetés dans les toilettes ou les éviers peuvent causer des obstructions. Cela inclut les produits d’hygiène personnelle, les lingettes humides (même celles qui sont prétendument « biodégradables »), les jouets pour enfants, et d’autres objets qui ne se désintègrent pas facilement dans l’eau.
Corrosion et accumulation de minéraux : Dans les bâtiments plus anciens, la corrosion des tuyaux en métal peut entraîner la formation de dépôts à l’intérieur des colonnes, réduisant leur capacité à transporter efficacement l’eau. De plus, l’eau dure peut laisser des dépôts minéraux qui s’accumulent au fil du temps, exacerbant le problème de la corrosion et contribuant à la formation d’obstructions.
Conception inadéquate du système de plomberie : Une conception ou une installation inadéquate du système de plomberie peut également être à l’origine de problèmes d’obstruction. Si les tuyaux ne sont pas dimensionnés correctement pour le volume d’eau et de déchets qu’ils doivent traiter, ou si le système manque de ventilation adéquate, cela peut conduire à des blocages fréquents.

La prévention des obstructions dans les colonnes de plomberie implique une utilisation attentive des installations sanitaires, évitant de verser des graisses et des huiles dans les éviers et de jeter des objets non solubles dans les toilettes. Un entretien régulier et des inspections par des professionnels peuvent également aider à identifier et à résoudre les problèmes potentiels avant qu’ils ne conduisent à des blocages. En cas d’obstruction, il est souvent nécessaire de faire appel à des services de plomberie professionnels pour un débouchage efficace et sûr.

Maintenant, Comment Faire Pour Nettoyer Les colonnes ?

Hydrocurage ou Jet d’Eau Haute Pression: L’hydrocurage est une méthode très efficace pour nettoyer les colonnes. Elle implique l’utilisation d’un jet d’eau à haute pression pour déloger et éliminer les accumulations de graisse, les débris, les dépôts minéraux, et d’autres obstructions. L’eau est pompée à travers une buse spéciale capable de se déplacer à l’intérieur des colonnes, assurant ainsi un nettoyage complet de l’intérieur des tuyaux. Cette technique est particulièrement utile pour enlever les accumulations tenaces sans endommager les tuyaux.
Furetage Mécanique (fische):Le furetage mécanique utilise un outil appelé un furet, qui est essentiellement un câble flexible équipé d’une tête de nettoyage spécifique (comme une brosse ou un foret) à une extrémité. Le furet est inséré dans les tuyaux et est soit tourné manuellement, soit actionné par un moteur électrique, permettant à la tête de défaire et de briser les obstructions. Cette méthode est particulièrement adaptée pour les obstructions localisées ou les tuyaux de plus petit diamètre.
Caméras d’Inspection: Avant de procéder au nettoyage, les professionnels peuvent utiliser des caméras d’inspection pour évaluer l’état des colonnes de plomberie et localiser précisément les blocages. Ces caméras, introduites dans les tuyaux, fournissent des images vidéo en temps réel, permettant aux spécialistes de déterminer la nature de l’obstruction et de choisir la méthode de nettoyage la plus appropriée. Un professionnel va également utiliser sa caméra pour confirmer que le déblocage a été fait une fois le travail complété et va généralement fournir la vidéo si cette dernière est demandée.

À Éviter: LES PRODUITS CHIMIQUES

L’utilisation de produits chimiques, comme le Drano, pour tenter de déboucher les colonnes de plomberie dans un condominium, peut sembler être une solution rapide et facile. Cependant, cette pratique peut en réalité causer plus de dommages que de bénéfices à long terme, surtout si elle est employée de manière répétée par les copropriétaires. Voici pourquoi cette méthode est déconseillée :

Corrosion des Tuyaux : Les produits chimiques déboucheurs sont conçus pour dissoudre les obstructions grâce à une réaction chimique qui génère souvent de la chaleur. Cette réaction peut endommager l’intégrité structurelle des tuyaux, surtout s’ils sont en matériau vulnérable comme le PVC ou le métal. Avec le temps, l’exposition répétée à ces produits peut accélérer la corrosion et affaiblir les tuyaux, augmentant le risque de fissures et de ruptures.
Détérioration des Joints : Les produits chimiques peuvent également attaquer les joints qui connectent les sections de tuyauterie. Ces joints sont cruciaux pour l’étanchéité du système de plomberie. Leur détérioration peut conduire à des fuites, qui, si elles ne sont pas détectées et réparées à temps, peuvent causer des dommages considérables à la structure du bâtiment et aux biens des résidents.
Risque de Refoulement : Si le produit chimique ne parvient pas à dissoudre complètement l’obstruction, il peut se retrouver piégé dans les tuyaux, créant un risque accru de refoulement. Cela peut exposer les résidents à des eaux usées dangereuses, posant des risques pour la santé et nécessitant une intervention professionnelle coûteuse pour un nettoyage approfondi.
Impact Environnemental : Les produits chimiques de débouchage peuvent avoir un impact négatif sur l’environnement. Après avoir traversé le système de plomberie, ces substances peuvent se retrouver dans les cours d’eau, nuisant à la faune et à la flore aquatiques. L’utilisation fréquente de ces produits contribue à la pollution de l’eau et peut affecter les écosystèmes locaux.

Bien que l’utilisation de produits chimiques puisse sembler être une solution rapide pour déboucher les colonnes de plomberie, les risques à long terme pour la structure du bâtiment, l’environnement, et la santé des résidents en font une option peu recommandable. L’entretien régulier par des professionnels reste la meilleure façon de garantir le bon fonctionnement des systèmes de plomberie dans les condominiums, tout en préservant leur intégrité et en évitant les coûts inutiles liés à des réparations majeures.

En conclusion

Le maintien d’un système de plomberie sain dans un condo est essentiel non seulement pour assurer le confort des résidents, mais aussi pour prévenir des dommages structurels potentiellement coûteux. Les méthodes de débouchage DIY, en particulier l’utilisation répétée de produits chimiques par les copropriétaires, présentent des risques significatifs de détérioration des colonnes de plomberie. Ces risques incluent la corrosion des tuyaux, la détérioration des joints, le danger de refoulements d’eaux usées, ainsi que des impacts environnementaux préjudiciables. Face à ces défis, l’importance de confier l’entretien et le nettoyage de vos colonnes de plomberie à des professionnels ne peut être sous-estimée.

Chez K-Constructions, nous comprenons les nuances et les exigences spécifiques du nettoyage et de la maintenance des systèmes de plomberie dans les condos. Notre équipe d’experts utilise des méthodes de nettoyage avancées et respectueuses de l’environnement pour assurer la longévité et le bon fonctionnement de vos installations. Nous nous engageons à fournir un service de qualité supérieure, adapté aux besoins spécifiques de votre bâtiment, pour prévenir les problèmes avant qu’ils ne surviennent.

N’attendez pas qu’une petite obstruction devienne un problème majeur entraînant des coûts inattendus et des désagréments pour les résidents. Contactez K-Constructions dès aujourd’hui pour planifier une inspection et un nettoyage de vos colonnes de plomberie. Notre équipe est prête à intervenir rapidement pour assurer la sécurité et le bien-être de votre communauté de condominiums. Ensemble, nous pouvons maintenir un environnement de vie saine et agréable pour tous.

Pour toute question ou pour planifier un service, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous aider à protéger et à maintenir la valeur de votre propriété avec professionnalisme et expertise.